Report By : ICN Network
ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे लोगों को अब अधिक खर्च करना होगा, क्योंकि प्रशासन ने विभिन्न श्रेणियों में सर्कल रेट में 15% से 70% तक की वृद्धि कर दी है। इस फैसले से आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक संपत्तियों की कीमतों में बड़ा असर पड़ सकता है।
ग्रेटर नोएडा औद्योगिक विकास प्राधिकरण (GNIDA) द्वारा की गई इस बढ़ोतरी के तहत कुछ क्षेत्रों में दरों में 15% की वृद्धि, जबकि कुछ महत्वपूर्ण वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में 70% तक की बढ़ोतरी की गई है। इससे जमीन की सरकारी न्यूनतम दरों में उल्लेखनीय इजाफा हुआ है, जिससे प्रॉपर्टी की कुल कीमतों पर सीधा असर पड़ेगा।
आवासीय संपत्तियों पर 15% तक, जबकि वाणिज्यिक और औद्योगिक क्षेत्रों में 30% से 70% तक की वृद्धि की गई है। आईटी और संस्थागत क्षेत्रों में भी दरें बढ़ाई गई हैं, जिससे जमीन के खरीददारों को अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ेगा।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि सर्कल रेट में वृद्धि से प्रॉपर्टी की कुल लागत बढ़ेगी, जिससे घर खरीदारों और निवेशकों पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ पड़ेगा। साथ ही, पंजीकरण शुल्क और स्टांप ड्यूटी भी महंगी हो जाएगी, जिससे रियल एस्टेट बाजार में मंदी आने की संभावना है।
प्रॉपर्टी डीलरों और खरीदारों ने इस वृद्धि पर नाराजगी जताई है, क्योंकि इससे घर खरीदना महंगा हो सकता है। हालांकि, प्रशासन का कहना है कि यह बढ़ोतरी बाजार मूल्य के अनुरूप है और इससे राजस्व में वृद्धि होगी, जिसका उपयोग बुनियादी ढांचे के विकास में किया जाएगा।
यदि यह बढ़ोतरी लागू होती है, तो ग्रेटर नोएडा में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने के साथ ही निवेशकों और होमबायर्स को अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ेगा।