मुंबई का पहला एसआरए क्लस्टर पुनर्विकास परियोजना रिलायंस को मिली सफलता
रिलायंस 4आईआर रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड को मुंबई के पहले क्लस्टर स्लम पुनर्विकास परियोजना के लिए सफल बोलीदाता घोषित किया गया है, जो स्लम पुनर्वास प्राधिकरण (एसआरए) के निर्माण एवं विकास एजेंसी (सी एंड डी) मॉडल के अंतर्गत लागू की जाएगी।
यह परियोजना अंधेरी के सी.डी. बारफीवाला रोड क्षेत्र में 101.36 एकड़ क्षेत्रफल में फैली हुई है और एसआरए की बड़ी स्लम क्लस्टर पुनर्विकास योजना में एक महत्वपूर्ण कदम मानी जा रही है। प्राधिकरण ने पुनर्विकास के लिए निविदा आमंत्रित की थी, जिसमें रिलायंस 4आईआर रियल्टी डेवलपमेंट लिमिटेड के साथ शापूरजी पल्लोनजी रियल एस्टेट और जेएसडब्ल्यू रियल्टी एंड इन्फ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड ने भाग लिया।
मंगलवार को वित्तीय बोलियों के खुलने के बाद, रिलायंस ने सबसे उच्च रैंक प्राप्त किया। वरिष्ठ एसआरए अधिकारियों के अनुसार, अब निविदा अंतिम रूप देने का प्रस्ताव राज्य सरकार को मंजूरी के लिए भेजा जाएगा। मंजूरी के बाद, रिलायंस को औपचारिक रूप से परियोजना का डेवलपर नियुक्त किया जाएगा।
क्लस्टर पुनर्विकास मॉडल उन कई लंबित स्लम पुनर्वास योजनाओं की चुनौतियों को हल करने के लिए पेश किया गया है जो मुंबई के विभिन्न हिस्सों में रुकावटों का सामना कर रही हैं। छोटे भूखंड, उच्च जनसंख्या घनत्व और सीमित स्थान में पर्याप्त बुनियादी सुविधाओं और सेवाओं की उपलब्धता के अभाव के कारण कई परियोजनाएं अधूरी रह गई थीं।
नए दृष्टिकोण के तहत, एसआरए व्यापक स्लम क्लस्टर का पुनर्विकास करने का लक्ष्य रखता है, जिससे आवास, बेहतर बुनियादी ढांचा और रहने की गुणवत्ता में सुधार हो सके। प्राधिकरण वर्तमान में शहर के 17 स्थानों पर इसी तरह की क्लस्टर पुनर्विकास परियोजनाओं को लागू करने का विकल्प खोज रहा है।
अंधेरी की यह परियोजना इस मॉडल के अंतर्गत पहली है। कुल 101.36 एकड़ क्षेत्र में से लगभग 61.49 एकड़ क्षेत्र स्लम के अधीन है। इस पुनर्विकास के माध्यम से लगभग 14,000 स्लम निवासियों तथा निजी और अन्य इमारतों में रहने वाले 16,061 निवासियों का पुनर्वास किया जाएगा, जिससे कुल मिलाकर 28,061 लोगों को लाभ होगा।
अधिकारी बताते हैं कि परियोजना के लिए विस्तृत मास्टर प्लान अभी तैयार होना बाकी है, जिसके बाद अंतिम डिज़ाइन, बुनियादी ढांचा प्रावधान और पुनर्विकास ढांचे का खुलासा किया जाएगा।
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