Report By : ICN Network
यमुना प्राधिकरण, ग्रेटर नोएडा: यमुना एक्सप्रेसवे औद्योगिक विकास प्राधिकरण (YEIDA) ने विभिन्न श्रेणियों की जमीनों के सर्कल रेट में वृद्धि को मंजूरी दे दी है। इससे आवासीय, औद्योगिक, संस्थागत और अन्य भूखंडों की कीमतों में बढ़ोतरी होगी। यह फैसला प्राधिकरण की 84वीं बोर्ड बैठक में लिया गया, जिसमें नई दरों को स्वीकृति दी गई।
बोर्ड द्वारा संशोधित सर्कल रेट के अनुसार, आवासीय भूखंडों की दरों में 10% तक वृद्धि की गई है, जबकि औद्योगिक और संस्थागत भूखंडों की कीमतों में भी बढ़ोतरी की गई है। इस कदम का उद्देश्य आर्थिक विकास को बढ़ावा देना और क्षेत्र में हो रहे बुनियादी ढांचे के विस्तार के अनुरूप जमीन की कीमतों को संतुलित करना है।
बढ़ी हुई दरें विभिन्न सेक्टरों और भूमि उपयोग के आधार पर अलग-अलग लागू होंगी। औद्योगिक विकास और निवेश को आकर्षित करने के लिए विशेष आर्थिक क्षेत्रों और व्यावसायिक परियोजनाओं की दरें अलग से तय की गई हैं।
सर्कल रेट में वृद्धि से नए खरीदारों को अधिक लागत चुकानी होगी, वहीं जिन लोगों ने पहले ही जमीन खरीद रखी है, उनकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होगी। औद्योगिक निवेशकों के लिए यह निर्णय मिश्रित प्रभाव डाल सकता है, क्योंकि अधिक दरें निवेश लागत बढ़ा सकती हैं, जबकि बढ़ी हुई संपत्ति दरों से दीर्घकालिक लाभ भी मिल सकता है।
प्राधिकरण के अधिकारियों के अनुसार, नए सर्कल रेट क्षेत्र में बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के विकास को ध्यान में रखते हुए तय किए गए हैं। जमीन की कीमतें अब तक स्थिर थीं, जबकि क्षेत्र में सड़क, मेट्रो, औद्योगिक हब और अन्य परियोजनाओं का विस्तार तेजी से हुआ है। इसी के अनुरूप दरों में संशोधन किया गया है।
संशोधित सर्कल रेट जल्द ही अधिसूचित किए जाएंगे और इसके बाद इन्हें आधिकारिक रूप से लागू किया जाएगा। निवेशकों और खरीदारों को इस बदलाव के अनुसार अपने निर्णय लेने होंगे।