महाराष्ट्र सरकार ने धारावी पुनर्विकास परियोजना में घरों के आकार में विस्तार का प्रस्ताव रखा
महाराष्ट्र सरकार ने धारावी पुनर्विकास परियोजना (DRP) के अंतर्गत पात्र निवासियों को आवंटित घरों के आकार को बढ़ाकर 500 वर्ग फीट करने की योजना बनाई है, जो वर्तमान 300 वर्ग फीट से काफी बड़ा है। इस कदम से पुनर्वासित परिवारों को बेहतर और पर्याप्त रहने की सुविधा मिलेगी।
प्रस्तावित मसौदे के अनुसार प्रत्येक पात्र निवासी को पुनर्वास इकाई प्रदान की जाएगी, जिसमें न्यूनतम कार्पेट क्षेत्रफल 370 वर्ग फीट निर्धारित किया गया है। इसके अतिरिक्त 130 वर्ग फीट का फ्लेक्सिबल क्षेत्र होगा, जिससे कुल 500 वर्ग फीट का आवास उपलब्ध होगा। कार्पेट क्षेत्रफल उनके पुराने घर के समान होगा, लेकिन अधिकतम सीमा के अंतर्गत।
फ्लेक्सिबल क्षेत्र में बालकनी, फूलों के पौधे रखने की जगह, अलमारी के लिए निचे या घर के अंदर छोटे विस्तार शामिल हो सकते हैं, जो पूरी तरह कार्पेट क्षेत्रफल जितने उपयोगी न भी हों परंतु कुल आवासीय क्षेत्रफल में वृद्धि करते हैं।
मसौदे में यह भी उल्लेख किया गया है कि 753.4 वर्ग फीट तक की इकाइयां पुनर्वास आवासीय घटक का हिस्सा होंगी और इन्हें पात्र निवासियों को निःशुल्क प्रदान किया जाएगा। यह व्यवस्था स्लम निवासियों के साथ-साथ भवन के वर्तमान निवासियों पर भी लागू होगी। भवन के निवासियों को अतिरिक्त क्षेत्र खरीदने का विकल्प भी मिलेगा, जिनके लिए उन्हें निर्माण लागत का भुगतान करना होगा।
यदि कोई निवासी 753.4 वर्ग फीट से अधिक क्षेत्रफल वाला यूनिट चुनता है, तो अतिरिक्त क्षेत्र का शुल्क लगाया जाएगा। इस निर्माण लागत का निर्धारण धारावी पुनर्विकास परियोजना प्राधिकरण करेगा और भुगतान संबंधित निवासी से लिया जाएगा। इस अतिरिक्त क्षेत्र को पुनर्वास प्रोत्साहन बिक्री घटक की गणना में शामिल नहीं किया जाएगा।
यह योजना धारावी अधिसूचित क्षेत्र में लगभग 8,700 घरों के लिए लाभकारी होगी। शहरी विकास विभाग ने 12 मार्च 2025 को इस मसौदे के लिए नोटिफिकेशन जारी किया था। इस प्रस्ताव के अंतर्गत विकास नियंत्रण एवं प्रोत्साहन विनियमों (DCPR) की उप-धारा (4) को संशोधित किया जाना है। जनता से उनके सुझाव और आपत्तियां एक महीने के भीतर मांगी गई हैं।
घर के आकार में वृद्धि का फैसला मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस के निर्देशन के बाद लिया गया। 28 मई, 2025 को DRP पर हुई वार रूम बैठक में उन्होंने अधिकारियों को 500 वर्ग फीट के न्यूनतम कार्पेट क्षेत्र को जायज ठहराने के लिए प्रस्ताव तैयार करने का निर्देश दिया था।
