न्यू नोएडा में जमीन खरीदने से पहले रखें इन बातों का ख्याल, नहीं तो डूब जाएगी जीवन भर की कमाई

दादरी-गाजियाबाद-नोएडा इनवेस्टमेंट रीजन यानी न्यू नोएडा में आजकल जमीन की खरीद फरोख्त लगातार बढ़ती जा रही है। लोग इन्वेस्टमेंट के नाम पर खरीद फरौत रहे हैं लेकिन कई बातों का यह ध्यान रखना जरूरी है। नहीं तो आपकी जीवन भर की कमाई डूब सकती। फायदा होने की बजाय नुकसान हो सकता है। दरअसल, प्राधिकरण अतिक्रमण व अवैध निर्माण की निगरानी शुरू करने जा रहा है। ताकि पता चल सके कि कौन व्यक्ति कब जमीन खरीद रहा है। प्राधिकरण ने दो लेखपालों की नियुक्ति कर दी है। यह दोनों न्यू नोएडा के क्षेत्र में रहेंगे। भ्रमण कर हर हफ्ते की रिपोर्ट प्राधिकरण को देंगे। फिर प्राधिकरण अतिक्रमण और अवैध निर्माण वाली जगहों पर कार्रवाई करने को बुलडोजर चलाएगा। प्राधिकरण खुद भी टीम भेजकर कार्रवाई कर सकता है। अवैध कॉलोनियों के काटे जाने जैसी संगठित अवैध गतिविधियों पर रोक लगाने के लिए जिला प्रशासन को पत्र भी भेजा जाएगा। न्यू नोएडा में 80 गांव शामिल हैं। इसमें बुलंदशहर के 60 और दादरी के 20 गांवों की जमीन है।

मास्टर प्लान 2041 को मंजूरीबता दें कि पूरे क्षेत्र का मास्टर प्लान-2041 (Master Plan-2041) तैयार कर प्राधिकरण शासन स्तर से भी मंजूरी ले चुका है। अब मौके पर जमीन की दरें तय कर विकास शुरु करने की तैयारी है, मगर इन गावों में आबादी के नाम पर अतिक्रमण शुरू हो गया है। इतना ही नही जमीन खरीदने वाले लोग 80ए करने के लिए पुरजोर कोशिश कर रहे है। लोग गांवों के बाहरी हिस्सों की तरफ खेतों में मकान व अन्य चीजें बना रहे हैं ताकि अधिग्रहण के समय समय से निर्माण यथावत रह जाए। साथ ही, अवैध प्लॉटिंग व जमीनों की बिक्री भी तेजी से हो रही है। इसे देखते हुए नोएडा प्राधिकरण ने लेखपाल राजेश शर्मा व मनोज कुमार दुबे को निगरानी के लिए नियुक्त किया है। ऐसे में यदि आप जमीन खरीद लेते हैं तो आप कानूनी पचड़ों में फंस जाएंगे और हो सकता है कि जमीन भी आपको प्राधिकरण को ही देनी पड़े।

ओएसडी क्रांति शेखर का वर्जनइस बाबत प्राधिकरण के ओएसडी क्रांति शेखर (OSD Kranti Shekhar) ने बताया कि दोनों लेखपालों को 40-40 गांवों की निगरानी का जिम्मा दिया गया है। दोनों न्यू नोएडा में आने वाले 80 गांवों की जमीन से संबंधित प्राप्त होने वाले पत्रों का निस्तारण, अलग-अलग न्यायालय से संबंधित वादों एवं संबंधित तहसील के राजस्व कर्मचारियों से लेखपाल समन्वय कर अतिक्रमण को रोकेंगे। इसके अलावा अपने-अपने गांवों का हर सप्ताह भ्रमण कर रिपोर्ट देंगे।

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