मुंबई बंदरगाह की संपत्ति प्रबंधन में एआई तकनीक से क्रांतिकारी बदलाव
मुंबई बंदरगाह प्राधिकरण के विशाल भूमि संपत्तियों के प्रबंधन में हाल ही में कृत्रिम बुद्धिमत्ता (एआई) संचालित निगरानी प्रणाली के इस्तेमाल से एक नए युग की शुरुआत हुई है। इस पहल का उद्देश्य डिजिटल गवर्नेंस और संपत्ति के बेहतर उपयोग के माध्यम से भूमि प्रयोग की निगरानी को सुदृढ़ बनाना है।
लगभग 89 वर्ग किलोमीटर भूमि क्षेत्र में अवैध निर्माणों और भूमि उपयोग के बदलते रुझानों का त्वरित पता लगाने के लिए उपग्रह छवियों और भौगोलिक सूचना प्रणाली का विश्लेषण आटोमेटेड तरीके से किया जाएगा। यह प्रणाली भूमि अधिकारों की रक्षा और अनधिकृत कब्जों को रोकने में सहायक होगी।
रु. 5.2 करोड़ की लागत से विकसित की जा रही इस एआई भूमि उपयोग निगरानी परियोजना में नवीनतम हाई-रिज़ॉल्यूशन उपग्रह चित्रों, सर्वेक्षण डेटा तथा मशीन लर्निंग मॉडल का इस्तेमाल किया जाएगा। इसका उद्देश्य स्थिति की जल्द पहचान कर उचित हस्तक्षेप को संभव बनाना है ताकि मूल्यवान शहरी भूमि के अवैध कब्जे की समस्या का प्रभावी समाधान किया जा सके।
यह डिजिटल प्लेटफॉर्म पिछले 15 वर्षों के भंडारित उपग्रह चित्रों का उपयोग करेगा और आने वाले पांच वर्षों तक मासिक नई उपग्रह जानकारी को भी शामिल करेगा। एक समग्र डिजिटल पारिस्थितिकी तंत्र के विकास के लिए इसमें भू-उत्तरदायी पोर्टल, मोबाइल ऐप, क्लाउड-आधारित संरचना, डीजीपीएस सर्वेक्षण, डिजिटल ऊंचाई मॉडल और एआई-संचालित विश्लेषणात्मक उपकरण शामिल होंगे।
इन तकनीकों की सहायता से भूमि उपयोग संबंधी अधिक सटीक जानकारी प्राप्त होगी, जो वास्तविक समय की बुद्धिमत्ता पर आधारित प्रशासन और योजना बनाने में सहायता प्रदान करेगी। यह डिजिटल परिवर्तन प्राधिकरण की समग्र संपत्ति मुद्रीकरण रणनीति से जुड़ा हुआ है, जिसमें अंडर-यूज्ड भूमि के दीर्घकालिक पट्टे द्वारा अधिकतम आर्थिक लाभ सुनिश्चित करना है।
तीन प्रमुख पट्टे प्रस्ताव पहले ही सार्वजनिक किए जा चुके हैं, जिनसे अगले 30 वर्षों में लगभग रु. 947.91 करोड़ का राजस्व सृजन अपेक्षित है। इनमें सबसे बड़ा हिस्सा पूर्व TOMCO खतरनाक तरल भंडारण क्षेत्र के पट्टे से प्राप्त होगा, जो VVF लिमिटेड के पास स्थित है। अतिरिक्त राजस्व HPCL गेस्ट हाउस के निकट वडाला एस्टेट में स्थित एक भूमि और उसी एस्टेट के एक त्रिकोणीय भूखंड के दीर्घकालिक वाणिज्यिक लीजिंग से आएगा।
अधिकारी इस बात पर जोर देते हैं कि इन पट्टों से प्राप्त राजस्व को बंदरगाह की बुनियादी ढाँचे, जलस्रोत पुनर्विकास और आधुनिकीकरण पहलों में पुनः निवेशित किया जाएगा। डिजिटल तकनीक और रणनीतिक संपत्ति प्रबंधन के मेल से बेहतर भूमि उपयोग, सशक्त शासन और कार्यकुशलता में वृद्धि होनी है। इसके साथ ही मुंबई के पूर्वी समुद्र तट पर निवेश और आर्थिक गतिविधियों के नए अवसर उत्पन्न होंगे, जिससे प्राधिकरण के भूमि परिसंपत्तियों के दीर्घकालिक मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि संभव होगी।
