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भारत में रियल एस्टेट कर लाभ: हर संपत्ति निवेशक के लिए जानना आवश्यक कर फायदे

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Jul 23, 2026 #source
Real Estate Tax Benefits in India: Tax Advantages Every Property Investor Should Know

भारत में रियल एस्टेट कर लाभ: जानिए निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण कर फायदे

रियल एस्टेट निवेश हमेशा से भारत में संपत्ति निवेशकों के लिए आकर्षक विकल्प रहा है। सरकार ने कई कर लाभों के माध्यम से इस क्षेत्र को बढ़ावा देने का प्रयास किया है, जिससे निवेशकों को आर्थिक राहत मिलती है। इस लेख में हम रियल एस्टेट से जुड़े मुख्य कर लाभों की विस्तार से जानकारी प्रस्तुत कर रहे हैं।

सबसे पहले, गृह ऋण पर मिलने वाला कर लाभ उल्लेखनीय है। करदाता अपने होम लोन की व्याज रकम पर आयकर अधिनियम की धारा 24(b) के तहत प्रति वर्ष 2 लाख रुपये तक की छूट प्राप्त कर सकते हैं। इसी तरह, मूलधन की वापसी पर धारा 80C के अंतर्गत 1.5 लाख रुपये तक की छूट दी जाती है। यह दो प्रमुख प्रावधान सदस्यों को उनके निवेश की लागत कम करने में मदद करते हैं।

इसके अतिरिक्त, किराये से होने वाली आय पर भी कर लाभ दिए गए हैं। यदि संपत्ति किराये पर दी गई है, तो संपत्ति पर खर्च जैसे रखरखाव, बीमा, वेतन आदि को आय से घटाया जा सकता है, जिससे टैक्सेबल इनकम कम होती है। साथ ही, जो संपत्ति खाली रहती है, उस पर भी लोकल टैक्‍स आदि को आय से घटाया जाता है।

सरकार ने हाउस रेंट अलाउंस की सीमा भी बढ़ाई है, जिससे कर्मचारियों को भी लाभ मिलता है। इसके साथ ही, 2021 में टैक्स नियमों में संशोधन कर किराये से अर्जित आय की रिपोर्टिंग प्रक्रिया को भी सरल बनाया गया है।

रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक महत्वपूर्ण पहलू यह भी है कि संपत्ति की खरीद-फरोख्त पर लागू स्टाम्प ड्यूटी व रजिस्ट्रेशन शुल्क में भी कई राज्यों ने छूट दी है या इसे सीमित किया गया है, जो निवेश को प्रोत्साहित करता है।

संक्षेप में, भारत में रियल एस्टेट क्षेत्र निवेशकों के लिए विभिन्न कर लाभ उपलब्ध कराता है, जो न केवल उनकी टैक्स देनदारी को कम करते हैं, बल्कि निवेश को और आकर्षक बनाते हैं। कर समायोजन की सही जानकारी और योजना के साथ, निवेशक अधिकतम लाभ प्राप्त कर सकते हैं।

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Journalist & Entertainer Ankit Srivastav ( Ankshree)

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