मुंबई देश का सबसे महंगा हाउसिंग मार्केट, एनसीआर में प्रीमियम घरों की बिक्री तेज़

Report By : ICN Network

मुंबई में एक करोड़ से कम कीमत वाले सबसे अधिक 30,333 घर बिके। इसके बाद अहमदाबाद का स्थान रहा, जहां एक करोड़ रुपये तक की कीमत वाले 18,083 घरों की बिक्री हुई।

2025 की पहली छमाही में देश के आठ प्रमुख शहरों में कुल 1,70,201 हाउसिंग यूनिट्स बिकीं। हालांकि यह आंकड़ा पिछले वर्ष की तुलना में 2 फीसदी कम है, फिर भी रियल एस्टेट सेक्टर की मजबूती को दर्शाता है।

मुंबई में सबसे ज्यादा 47,035 यूनिट्स की बिक्री दर्ज की गई, इसके बाद एनसीआर में 26,795 और बेंगलुरु में 26,599 यूनिट्स की बिक्री हुई।

इस अवधि में प्रीमियम सेगमेंट के घरों की मांग बढ़ी है, खासकर एक करोड़ से ऊपर के प्रॉपर्टीज में 17 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई है।

2025 की पहली छमाही में देश के आठ प्रमुख शहरों में कुल 1,70,201 हाउसिंग यूनिट्स की बिक्री हुई। भले ही यह आंकड़ा साल दर साल 2 फीसदी कम है, लेकिन बाजार की मजबूती को दर्शाता है। सबसे अधिक यूनिट्स की बिक्री मुंबई में दर्ज की गई, जहां 47,035 घर बिके। इसके बाद एनसीआर में 26,795 और बेंगलुरु में 26,599 यूनिट्स की बिक्री हुई।

इस दौरान प्रीमियम सेगमेंट में खासा उछाल देखने को मिला, जिसमें एक करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री में 17 फीसदी की बढ़ोतरी दर्ज की गई।

Knight Frank India’s India Real Estate की रिपोर्ट के मुताबिक मुंबई सबसे बड़ा रेजिडेंशियल मार्केट बना रहा. एनसीआर में 8 फीसदी की गिरावट दर्ज की गई. वहीं कोलकाता में 11 फीसदी की गिरावट देखी गई. हालांकि चेन्नई ऐसा शहर रहा, जहां 12 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई.

नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक सबसे ज्यादा मांग डेढ़ करोड़ रुपये की कीमत वाले घरों की रही है. जिसमें करीब 75,042 यूनिट बिके. इसके बाद 50 लाख से एक करोड़ की कीमत वाले घरों के 48,972 यूनिट्स बिके. 50 लाख से कम कीमत वाले घरों की 37,706 यूनिट बिकीं. 2025 की छमाही में औसत कीमतों में तेजी देखी गई है. मुंबई में औसत कीमत 8532 प्रति वर्ग फुट हो गई. एनसीआर में 5535 रुपये प्रति वर्ग फुट और बेंगलुरु में 7052 प्रति वर्ग फुट की कीमतें दर्ज की गईं.

मुंबई में एक करोड़ से कम कीमत वाले सबसे ज्यादा घर बिके, जिनकी संख्या 30,333 की रही. इसके बाद अहमदाबाद रहां जहां एक करोड़ की कीमत वाले 18083 घरों की सेल हुई.

एनसीआर में एक करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घरों की सबसे ज्यादा बिक्री दर्ज की गई, जहां 2025 की पहली छमाही में 21,828 यूनिट्स बेची गईं, जो शहर की कुल बिक्री का 81 प्रतिशत है। बेंगलुरु ने भी इस प्रीमियम सेगमेंट में अच्छी प्रदर्शन किया, जहां 18,629 यूनिट्स की बिक्री हुई।

मुंबई अब भी कीमतों के लिहाज से देश का सबसे महंगा हाउसिंग मार्केट बना हुआ है। यहां एक करोड़ से ऊपर के 16,702 घर बिके, जो कुल बिक्री का 36 प्रतिशत हैं।

2025 में बिकने के लिए बाकी बचे आवासीय इकाइयों की संख्या में 4 फीसदी की वृद्धि दर्ज की गई है, हालांकि इसे रियल एस्टेट सेक्टर के लिए किसी गंभीर चुनौती के रूप में नहीं देखा जा रहा है।

वहीं, 50 लाख रुपये से कम कीमत वाले घरों की मांग में गिरावट जारी है। इस रेंज के घरों की बिक्री 2025 की पहली छमाही में घटकर 37,796 यूनिट्स रह गई है, जो 2023 की तुलना में 43 फीसदी कम है।

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