सीज्ड भवनों के निवासियों का किराए की सहायता योजना का विरोध, पुनर्विकास को मांग
मुंबई में सीज्ड भवनों के निवासी महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) द्वारा तत्काल पुनर्वास के बजाय मासिक किराया सहायता प्रदान करने के प्रस्ताव का विरोध कर रहे हैं। निवासियों का कहना है कि इस योजना में नीति अस्पष्ट है और दीर्घकालिक आश्वासन नहीं मिला है, जिससे उनकी चिंताएं बढ़ गई हैं।
यह विवाद उस समय सामने आया है जब वर्षा पूर्व खतरनाक भवनों का सर्वेक्षण अंतिम चरण में है। मुंबई बिल्डिंग रिपेयर एंड रिकंस्ट्रक्शन बोर्ड अगले सप्ताह अत्यंत खतरनाक भवनों की सूची जारी करने वाला है, जिसके बाद सबसे बड़ी चुनौती इन भवनों से निवासियों को सुरक्षित स्थानों पर स्थानांतरित करना होगी।
वर्तमान में बोर्ड के पास केवल लगभग 500 ट्रांजिट कैंप टेनमेंट ही उपलब्ध हैं, जबकि पुनर्वास की आवश्यकता वाले निवासियों की संख्या इससे कहीं अधिक होने की संभावना है। ट्रांजिट आवास खत्म होने के बाद प्रभावितों को मासिक 20,000 रुपये किराया सहायता के रूप में प्रदान किया जाना प्रस्तावित है।
हालांकि, निवासियों ने इस विकल्प को ठुकरा दिया है। उनका तर्क है कि किराए की अवधि और स्थायी आवास मिलने का समय अस्पष्ट है। वे भयभीत हैं कि एक बार भवन खाली कर देने के बाद पुनर्विकास या वापसी की कोई गारंटी नहीं होगी।
साउथ मुंबई में ही लगभग 13,000 सीज्ड भवन हैं, जिनमें से कई अत्यंत जर्जर स्थिति में हैं। हर वर्ष वर्षा से पहले खतरनाक भवनों की पहचान कर निवासियों को ट्रांजिट कैंपों में स्थानांतरित किया जाता है, परंतु पुनर्वास की अनिश्चितता के कारण अक्सर स्थानांतरण में विरोध का सामना करना पड़ता है।
कुछ निवासियों ने तो ट्रांजिट कैंपों में 30-40 वर्षों तक गुजारा किया है, फिर भी स्थायी आवास नहीं मिला, जिससे सिस्टम पर भरोसा कम हुआ है। सीमित ट्रांजिट आवास और बढ़ती संख्या में असुरक्षित भवन इस समस्या को इस साल और जटिल बनाएगी।
MHADA के अधिकारी बताते हैं कि 500 ट्रांजिट टेनमेंट्स खत्म होने के बाद 20,000 रुपये मासिक किराया सहायता योजना लागू की जाएगी, लेकिन अब तक कोई भी निवासी इसे स्वीकार नहीं कर पाया है।
निवासी पुनर्विकास को ही कारगर समाधान मानते हैं। उनका कहना है कि साउथ मुंबई में किराए में भारी वृद्धि हुई है, जहां एक कमरे के अपार्टमेंट का किराया लगभग 30,000 रुपये प्रति माह है, इसलिए प्रस्तावित सहायता अपर्याप्त है।
वे पुनर्विकास के समय-सीमा की भी स्पष्टता न होने पर चिंता जताते हैं कि उन्हें कब तक किराए के मकानों में रहना होगा और स्थायी पुनर्वास कब पूरा होगा।
निवासी प्रतिनिधियों ने स्पष्ट पुनर्विकास योजना और कानूनी आश्वासन के बिना अपने घर खाली करने से इनकार किया है। इस कारण, खतरनाक भवनों से निवासियों को स्थानांतरित करना इस वर्ष भी प्रशासन के लिए एक बड़ी चुनौती बनी रहेगी।
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