पत्रा चॉल निवासियों को पुनर्वास फ्लैट जल्द लेने का निर्देश, दुरुपयोग पर कड़ी चेतावनी
बॉम्बे उच्च न्यायालय ने गोरेगांव (पूर्व) के पत्रा चॉल के निवासियों को 30 अप्रैल 2026 तक आवंटित पुनर्वास फ्लैट का कब्जा लेने का कड़ा निर्देश दिया है। अदालत ने कहा है कि यदि फ्लैट इस अंतिम तिथि के बाद भी खाली रहेंगे, तो उन्हें सार्वजनिक आवास के लिए पुनर्नियोजित किया जा सकता है। यह कदम आवासीय संसाधनों के दुरुपयोग को रोकने और जनहित को प्राथमिकता देने के उद्देश्य से उठाया गया है।
इस मामले की सुनवाई द्विदलीय पीठ द्वारा की गई, जहां यह पाया गया कि निवासियों ने कब्जा लेने के लिए पहले आश्वासन दिए थे, परन्तु केवल कुछ ही इसका पालन कर पाए। महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) को निर्देश दिया गया है कि वे साइट पर दैनिक रूप से अधिकारी तैनात रखें ताकि कब्जा प्रक्रिया में और विलंब न हो।
पत्रा चॉल पुनर्विकास परियोजना में लगभग 672 विस्थापित परिवार शामिल हैं, जिसे मूल डेवलपर द्वारा समझौता न करने के बाद 2018 में MHADA ने संभाला था। इस दिशा-निर्देश को लंबे समय से लंबित पुनर्वास प्रयास को समाप्त करने के लिए निर्णायक कदम माना जा रहा है।
सुनवाई के दौरान पुनर्वास फ्लैट के दुरुपयोग की भी गंभीर समस्याओं को उजागर किया गया। कई मामलों में, इन फ्लैट्स का अवैध हस्तांतरण या व्यावसायिक उपयोग पाया गया है, जिससे सरकारी वेलफेयर आवास योजनाओं का उद्देश्य प्रभावित हुआ है। ऐसे गैरकानूनी लेनदेन के कारण सरकार को स्टांप शुल्क के रूप में राजस्व की हानि भी हुई है। उदाहरण के तौर पर, एक पुनर्वास फ्लैट को डिजिटल प्लेटफार्मों पर अल्पकालिक किराये पर दिया जाना पाया गया तथा बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स के एक स्लम पुनर्वास भवन में कई मंजिलों पर होटल संचालित होने के मामले सामने आए।
इसके अतिरिक्त, निर्माण गुणवत्ता को लेकर भी शिकायतें प्रस्तुत की गईं, जिसमें प्लास्टर गिरने और लिफ्ट के खराब होने की समस्या शामिल थीं। हालांकि, फिलहाल इस पर अदालत ने कोई प्रत्यक्ष हस्तक्षेप करने से इनकार किया है और पक्षकारों को कानूनी और प्रशासनिक माध्यमों से उचित समाधान खोजने के लिए कहा गया है।
यह विकास परियोजना शहरी पुनर्विकास में जवाबदेही की आवश्यकता को रेखांकित करता है और पुनर्वास योजनाओं के तहत निर्मित आवास केवल लक्षित लाभार्थियों के लिए उपयोग किए जाने चाहिए, ताकि सार्वजनिक संसाधन संरक्षित और प्रभावी ढंग से उपयोग किए जा सकें।
